Verkehrswertgutachten

Eine professionelle Bewertung von Immobilien kann aus verschiedenen Anlässen erforderlich werden. Je nach Objekt wird zum einen der technische Substanzwert (Sachwert) und zum anderen der Marktwert nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten (Ertragswert) benötigt. Auf der Grundlage eines Wertgutachtens werden so häufig existenzielle Entscheidungen getroffen. Um so mehr sollte man sich in diesem Fall weniger auf sein subjektives Gefühl, denn auf die objektive Bewertung eines Spezialisten verlassen, der mit geschultem Auge und den geeigneten Berechnungsverfahren nach der ImmoWertV den marktkonformen Wert der Immobilie ermitteln kann.

Ein ausführliches Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB geht immer mit einer hohen Verantwortung des Sachverständigen einher. Die mangelnde Recherche im Nachgang zum Ortstermin kann Fehler oder Falschbegutachtungen mit unter Umständen weitreichende finanzielle Folgen oder sogar Haftungsansprüchen zur Folge haben. Durch mein über die Jahre erarbeitetes, fundiertes Fachwissen und meine immobilienwirtschaftlichen Kenntnisse als öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter kann ich ihnen eine zuverlässige Verkehrswertermittlung zusichern.

Egal ob bei Kauf und Verkauf, unternehmerischen Investitionen, Prüfung von steuerlichen Bewertungen oder aber auch zur Ermittlung des Gebäudewertes für die Sachversicherung (Ersatzwert), gerne mache ich Ihnen ein Angebot für die Erstellung eines Wertgutachtens.

Anfertigung von Verkehrswertgutachten
Ermittlung Bodenwert, Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert
Versicherungswertermittlung für die Gebäudeversicherung

Kosten

Die Kosten für ein solches Wertgutachten müssen individuell ermittelt werden. Grundsätzlich ist das Honorar vom erforderlichen Aufwand und der Recherchetiefe abhängig. Liegen bereits umfangreiche Bauunterlagen und behördliche Bescheinigungen vor, vermindert dies die Kosten. Bestehen Lasten und Dienstbarkeiten im Grundbuch oder sind grunstücksgleiche Rechte eingetragen, ist der Bewertungsumfang entsprechend umfangreicher. Einen Überblick der benötigten Unterlagen habe ich als PDF-Datei zusammengestellt. Eine grobe Honorarübersicht bietet der Bundesverband der vereidigten Sachverständigen.

Schadengutachten

Durch meine langjährige Mitarbeit in spezialisierten Sachverständigenbüros kann ich Sie ebenfalls bei der Bewertung von Schadenfällen in den Bereichen Feuer-, Explosions-, Leitungswasser-, Sturm- und Hagelschäden sowie bei Elementarschäden mit meinem technischen Wissen unterstützen. Auch Bauwesen- und Haftpflichtschäden an Bauwerken sowie Beweissicherungsgutachten gehören zu meinem Tätigkeitsfeld. Bei Bedarf kann ich einen geeigneten Sondersachverständigen vermitteln.

Gerne biete ich Ihnen das komplette Leistungsbild der Schadenbegleitung bei allen wiederherstellenden Maßnahmen, welches sich von von der Schadenfeststellung und Begutachtung über Schadenminderungs- und Sofortmassnahmen bis hin zur Abrechnungsprüfung erstreckt. Die Abstimmung mit allen am Schaden Beteiligten und Feststellung der Schadenhöhe zum Neu- und Zeitwert rundet meine Leistung ab.

Bewertung von Gebäudeschäden
Begleitung bei der Schadenabwicklung
Prüfung der Versicherungssumme

Versicherungswertermittlung

Die Versicherungswertermittlung bzw. Erstellung von sogenannten Feuerversicherungstaxen stellt ein Spezialgebiet der Wertermittlung dar. Gerne berate ich Sie zur allgemeinen Vorgehensweise und Erstellung eines solchen Gutachtens.

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Sie haben noch Fragen zur Wertermittlung?

Gerne helfe ich Ihnen bei Unklarheiten zur weiteren Vorgehensweise weiter oder erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für ein Verkehrswertgutachten. Hierzu sind erste Gebäudeunterlagen, wie z. B. ein Grundbuchauszug, Lagepläne und Grundrisse zum Bewertungsobjekt hilfreich.
Ich biete die Erstellung von Verkehrswertgutachten nicht nur für den Bereich Köln und Umgebung, sondern auch deutschlandweit und grenzübergreifend in Österreich an.
Schreiben Sie mir per E-Mail unter nrw@berhausen.net oder melden Sie sich telefonisch unter +49-221-63061980.